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迷你星座消防改造安装工程招标文件
作者: 来源: 时间:2017/06/30 17:53:00 浏览 (1170次)
迷你星座消防改造安装工程


    


招 标 人:     重庆裕城美每天物业管理有限公司      
招标时间:         二〇一七年六月二十八日          


本招标文件共分 壹 册,共42页
目      录
第一章  投标须知前附表 1
第二章   投标人须知 4
2.1   投标报价要求 4
2.2   工程质量要求 8
2.3   工期要求 9
2.4   本工程材料供应方式: 9
2.5   安全文明施工要求 9
2.6    工程现场情况 10
第三章  投标文件编制要求 11
3.1   投标文件内容 11
3.2   经济标内容 11
3.3   技术标内容 11
3.4   商务标内容 11
3.5   标书装订要求 11
3.6   投标有效期 11
第四章  评标办法与纪律 12
4.1   评标办法 12
4.2   评标纪律与说明 12
第五章  中标人拟签合同 14
第六章  投标文件商务标编制的格式与附件 36
投标文件封面 37
投标函 38
法定代表人资格证明书 39
授权委托书 40
工期承诺书 41
现场条件承诺书 42


第一章  投标须知前附表
项号 内容 说明与要求
1 招标项目 迷你星座消防改造安装工程
2 项目工程名称及地点 迷你星座 重庆江津区几江迷你星座
3 项目情况 迷你星座  座消防改造
4 招标方式 采用邀请招标,清单报价;暂定总价、全费用综合单价包干。
5 工程质量标准 质量标准: 符合相关的国家、部颁、地方的施工技术(验收)规程、规范,
6 招标范围及内容 消防设施整改工程,具体内容详见招标文件技术要求部分及工程量清单。
7 工程目标要求 力争达到一次性合格,即工程质量通过相关部门一次性验收合格率达到100%,同时保证在招标人规定的时间内最终验收合格,拿到合格验收报告  
8 工程工期 施工合同签订生效后30个日历日,具体开竣工时间待中标人中标后,由招标人在施工合同中约定。
9 投标人资质等级要求 具有省级部门颁发的消防设施工程专业承包二级或二级以上
10 资格审查方式 资格后审
11 资金来源 大修基金
12 付款方式 本工程无预付款,工程竣工验收合格,办理消防验收合格手续后支付合同总价款的95%;工程验收合格一年后,无质量问题,余款一次性付清。
13 踏勘现场 █1、本招标工程无需由招标单位组织踏勘,其现场的踏勘工作,由各投标人自行组织。
时间: 2017 年7月2日前由投标人自行踏勘现场
现场地点:   江津区几江迷你星座项目           
 联系人:陈大勇      联系电话:023-47555360   
14 投标文件递交份数 正本    1   份;副本   1  份,还须提供电子文档(光盘)一份。
15 投标文件
提交时间及地点 提交时间:2017年 7 月 4  日下午14:00 时前
地点:重庆市江津区鼎山大道柳林路9号建宇爱上2号楼负一楼 
联系人: 何光礼      
联系电话: 18725991766  
16 评标标准 按本招标文书所规定的评标、定标标准进行评标,推荐中标单位。


第二章   投标人须知
2.1   投标报价要求
报价由投标人接合自身实力与管理水平,认真分析本招标文件以及拟签合同条款约定的全部内容后自主报价,一旦中标,其全费用综合包干单价不因市场任何因素而调整;
2.1.1  投标报价依据
(1)招标单位提供的图纸;
(2)本招标文件及补疑(如有);
(3)国家和重庆市有关主管部门颁发的有关文件;
(4)各级建设主管部门颁发的现行有关建设工程施工、技术、质量规程、规范、标准,以及安全、文明施工等规定。
(5)市场材料价格、人工价格以及投标人企业管理水平。
2.1.2投标报价说明
(1)投标人应按招标文件规定的要求和方法进行报价。分部分项清单中的全费用综合单价应包括机械费、人工费、材料费、管理费、安装调试、检测、维护、验收、规费、保险、利润、税金(增值税专用发票)、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用,但总包管理费由甲方直接支付给总包单位,投标单位不应另计。
(2)投标人应根据施工图纸及现场情况自行核对招标清单(招标人提供的招标清单仅供参考,由投标人自行按招标清单格式进行了深化完善报价),计费依据为结合《重庆市安装工程预算定额(2008)》与相关配套计价文件根据市场价格自主报价,同时还应充分考虑到有关技术规范及本工程的质量标准要求。投标单位须自行承担有关工程量计算准确性的风险,报价须完整但不得重复计算,投标单位认为招标清单有遗漏项目或清单工程量有差异可自行在报价书上补充与修正,否则视为各投标人完全认可招标清单。本工程在招标图纸范围内为全费用综合单价包干,其全费用综合单价须包括按合同要求执行并完成本工程所需的一切费用,除非有由于非中标单位的原因引起的设计变更、建设单位指令、或根据建设单位要求改变系统配置和主要材料设备的标准外,合同中各项全费用综合单价闭口包干、不予调整。
(3)关于报价条款特别说明如下:
  招标人本次对迷你星座消防改造安装招标采用的是招标图纸与招标文件明确范围内的暂定总价,全费用综合单价包干招标,故各投标人应认真阅读本招标文件全部内容,结合自身管理水平最终自主报价;
2.1.3招标人明确的暂定总价对应的范围为招标图纸以及招标文件约定的全部内容且特别说明如下:
  (1)投标人填报的各项全费用综合单价必须包括风险与措施包干费(风险与措施包干费具体内容详见招标文件险与措施包干条款说明);
  (2)投标人填报的各项全费用综合单价必须包括竣工验收相关的综合费(竣工验收相关的综合费具体内容详见招标文件竣工验收相关的综合费条款说明);
  (3)投标人填报的各项全费用综合单价必须包括安全文明施工费(安全文明施工包干费具体内容详见招标文件安全文明施工包干条款说明);
(4)暂定总价以外新增的设计变更、招标人指令等,其计价方式为:
2.1.4.设计变更后,与清单中相同或相似的项按照清单中的全费用综合单价执行。
2.1.5设计变更或指令新增项在清单中无相同或相似项的按以下计价方式计算:
2.1.5.1水电安装工程除《水电安装工程清单表》外的项目按2008年颁布的《重庆市安装工程计价定额》、《重庆市建设工程费用定额》及相关配套文件执行,工程类别按四类;人工单价不分工种均调增35元/工日计入价差调整,即本工程均不再执行《重庆市工程造价信息》之人工信息价。 
2.1.5.2若实际施工时主材与工程清单计价表的主材规格型号不一致时,只需将原清单项主材单价替换为现主材单价,其最终生成的全费用综合单价 即为替换主材后的综合单价。
  (5)投标人应充分考虑投标范围内可能发生的各项费用,一切费用含在全费用综合单价内。投标单位应仔细查看施工图纸,对原图纸不完善和表达不明确的部分进行提疑。投标单位不能在中标后,以标书不完善为理由或其他任何理由要求增加造价或降低功能。中标单位在招标完成后的图纸交底会上所提出的问题和主管单位在验收中提出的问题,必须由中标单位解决。
2.1.6风险与措施包干条款: 
2.1.6.1 措施包干费是指乙方按照本招标文件要求完成相关工作内容在施工前、施工中、竣工验收、项目竣工移交以及工程保修过程中的技术、生活、安全、检验、测试、工程调试、成品保护、竣工验收、项目竣工移交以及工程保修等方面的非工程实体的、为完成承包范围工程项目必须采取的措施所需要的费用。包括但不限于以下内容:
(1)满足本工程的工期条件及本工程工期超出国家定额工期的抢工措施费;
(2)施工期间工程因各种因素发生和需采取的技术措施费、施工措施费等。
(3)超过定额规定的停水、停电、停工等造成的损失费用等。
(4)因地下水和场外各种原因流入施工现场的水需抽水和排放所发生的费用;沟、槽、坑施工如遇边施工边排水时的工效损耗;
(5)施工中如遇施工场地周围地下管线的保护措施费用。
(6)已预留和已开凿的孔洞不再使用而需填补发生的一切费用。
(7)投标人安装工程中穿过墙面、楼面、地面的管路护套及其安装和管道安装完工后对洞口的填补费用。
(8)外界因素干扰施工而发生的费用; 
(9)工程竣工验收和工程移交前乙方对竣工工程成品保护、保卫和守护所发生的费用;
(10)投标人所产生的建筑垃圾的清运费(包括建筑垃圾,室外回填后多余土方的挖、运、上车、环卫费、密闭费、除渣费);完工交付时的清洁标准达到交付接管验收标准所发生的清洁费;
(11)安装施工用水用电发生的费用(包含价差)。
(12)材料、设备的下车费、采保费、多次转运费。
(13)各种手续办理费用和验收费用。
(14)各类泵和阀门的拆装检查费。
(15)中标人进场后须对前期总包招标范围内已施工完成的剔槽、暗埋、敷槽等工作按施工图纸及相关规定要求进行检查以及对后期所有未施工但由总包负责的剔槽、暗埋、敷槽等土建部分进行全程跟踪复查,若发现剔槽、暗埋、敷槽等有不符相关要求或规定的,应及时通知总包单位要求其整改,并通知招标人,否则若发生事后须剔槽、暗埋,敷槽等一律不计算费用并由中标人承担相应费用。
(16)图纸中会影响验收及妨碍业主使用的部位的整改费用。
(17)满足消防检测和验收所整改或增加的设备设施费用。
(18)其它技术措施或组织措施费用
2.1.6.2风险包干费是指合同明示或暗示的所有的一切风险费用,包括但不限于以下内容:
(1)合同承包期内人工、材料及机械价格波动风险费用;
(2)设计变更导致的工程量增加或减少虽然量按实调整但价格按双方合同约定不作调整的风险费用;
(3)新增政策性文件导致中标人需增加的费用风险;
(4)招标文件或合同明示与暗示的其它风险;
2.1.4 安全文明施工包干费条款
(1)安全文明施工投标人需严格按照《渝建发[2010]158号文》优良标准执行,投标报价时自行考虑相关安全文明施工费用的投入,招标人将严格按照国家、地方相关安全文明施工管理规定对中标人进行检查验收,凡未达标者招标人有权要求其限期投入与整改,中标人整改后仍未达标则由招标人代为整改,费用按照实际发生的费用双倍从中标人结算款中扣除。
(2)中标人需在报价中综合考虑为施工人员购买的相关保险费用;
(3)投标人自行填报的安全文明施工包干费招标人评标时将不会评论其高低,同时投标人皆应承诺一旦发生安全事故将由中标人全部承担相应损失且招标人保留索赔的权利;
2.1.7  竣工验收协调综合费条款
2.1.7.1竣工验收协调综合费由投标人自主填报相关包干费用其内容包括但不限于以下范围:
(1)中标人承包范围内的资料归档与整理费用;
(2)完成合同工作内容必须的各项检测、验收的以及政府相关部门规定的所有费用;
(3)承包人承包范围内的试压、打压、调试、检查、整改费用;
(5)负责组织中间验收以及竣工验收所发生一切协调与管理费用;
(6)为保证消防工程整体一次性验收合格所发生的其它协调配合费用;
(7)第三方权威部门出具的消防工程整体检测验收费(投标人自行决定是否会发生)
(8)招标方委托工作:消防工程的消防报验,并保证承包范围内的工程在规定时间内通过验收;质量监督手续及其它手续等的办理;各项验收手续和工程质量备案及档案验收的办理;负责配合业主方向最终使用单位移交完整的资料及完好的设备等工作。
(9)不因多次分期验收时而调整验收协调费及其他一切相关费用。
2.1.8投标人全费用综合单价报价中应包括材料费(含主材及所有辅材,并考虑所有材料损耗)、人工费、脚手架费(脚手架可充分利用总承包单位现场已有脚手架,但若现场没有则由投标人自行搭拆)、埋件放置费、试验费、加工费、包装费、运输费、保险(含外来人工综合保险)费、备件费、特殊工具费、施工人员住宿费、施工用水电费、风险费、部件和货物的关税及增值税、施工机械费、技术服务费、检测费、管理费、规费、验收费用、税金(增值税专用发票)及投标人的期望利润等及其他有关本消防工程的一切费用等,并应综合考虑到现场条件、人工、材料及机械价格波动等一切因素,以及合同明示或暗示的所有的一般风险、责任和义务等。
2.1.9根据国家及地方对工程建设各项要求,对材料、工程所需的各项检测、验收的以及其他政府相关部门规定的所有费用须在投标报价中考虑,任何漏报、少报均作为投标人出于竞价目的给予招标人的价格优惠。一经中标,中标单位不得在投标总价之外提出额外补偿与付款要求。
2.1.10当招标单位与中标单位对于中标单位的投标报价按照通常合理的理解出现不一致时,应当作出对编制投标报价的中标单位一方不利的解释
2.2   工程质量要求
(1).符合相关的国家、部颁、地方的施工技术(验收)规程、规范。上述设计说明以及国家、部颁、地方的施工技术(验收)规程、规范中就同一事项质量要求不一致的,以质量要求最高者为准。
(2).本工程质量目标:消防工程力争达到一次性合格,即工程质量首次验收合格率达到100%,同时保证在招标人规定的时间内最终验收合格.
2.3   工期要求
开工日期:2017年   月    日 进场施工
竣工日期:2017年   月    日完成消防验收
具体时间以甲方通知为准
(2)本次招标的消防安装施工周期开工之日起至竣工验收完成之日,在此期间中标人其中标全费用综合单价价格需维持不变,对此,中标人必须清楚明白;
2.4   本工程材料供应方式:
(1)本工程所有材料为乙供材,但甲方结合实际情况保留调整乙供材为甲供材或甲指乙供材的权利。
(2)本工程乙供材部份材料招标时招标人已约定品牌与生产厂家以及质量标准,投标人必须按照招标人给定的品牌任选其一进行报价,中标人务必按照报价时约定的品牌与质量标准进行采购,否则,招标人一经查实,中标人除相关材料全部清退出场外还需无条件接受10000元/次的违约金且由此引起的相关损失由中标人自行承担(相关违约金招标人在支付当期应付款时直接扣除)。
(3)招标人未约定品牌的乙供材中标人采购时必须为环保且非国家或地方名令禁止使用的材料或设备,总之,本工程使用的材料必须从质量上、性能上满足设计与使用要求,严禁采购不合格材料。
2.5   安全文明施工要求
(1)安全施工要求
中标施工单位在本工程施工期间,必须设有专职安全员,建立消防安全方面的制度和措施,并报建设单位、监理单位及有关部门;在工程施工期间,确保工地安全和已完工程的完好,杜绝重大恶性事故发生,达到重庆市安全文明施工标准化工地。如因乙方原因造成安全责任事故,乙方承诺承担全部法律责任和经济责任。
(2)文明施工要求
施工现场须深入开展“加强管理塑造形象、深化达标创建文明”活动,加强安全培训教育,增强施工人员自我保护意识,施工现场要求做到规范化、标准化,达到重庆市文明工地。
(3)本工程施工期间的排水、排污,由招标单位协调,确保防止泥浆水排入市政管线及对现场已完成的雨污水管使用后的保护和清理工作,确保竣工后的正常畅通,无沉积物,否则由此造成的一切后果,由中标单位负责。另外,中标施工单位在施工时须严格遵守有关市容、环境等的规定,若发生因违反此类规定而被罚款的事件,由中标施工单位自行负责。
(4)安全文明施工投标人需严格按照《渝建发[2010]158号文》优良标准执行,投标报价时自行考虑相关安全文明施工费用的投入,招标人将严格按照国家、地方相关安全文明施工管理规定对中标人进行检查验收,凡未达标者招标人有权要求其限期投入与整改,中标人整改后仍未达标则由招标人代为整改,费用按照实际发生的费用双倍从中标人结算款中扣除。
2.6    工程现场情况
(1)本工程施工用水、用电由招标方负责提供接口,水电费由中标单位支付给招标方。
(2)施工场地内材料库房由招标方指定搭建地点,中标单位自行搭建与拆除,费用自理(生活设施严禁在施工区域内设置,由中标人自费在场外搭建)。
(3)各投标单位应认真踏勘工程现场及已建工程,熟悉施工现场、已建工程及周围地形、周围交通道路、地下管线等情况,并在投标时考虑一切可能影响合同价款的因素。中标后不得以不完全了解现场情况为由而提出额外付款或延长竣工日期等要求,建设单位对此类要求将不作任何答复与考虑。


第三章  投标文件编制要求
3.1   投标文件内容
一份完整的投标文件应包括:经济标+技术标+商务标
3.2   经济标内容
(1)投标函
(2)投标报价书
(3)将拟用主要材料及设备的型号、品牌、规格、参数、产地等列明清单。
3.3   技术标内容
(1)保证工程质量、安全及文明施工的技术措施
(2)施工进度计划表及确保工期的技术组织措施
(3)未交付使用前的成品保护措施
(4)项目经理、项目总工及主要施工管理人员名单及简况
(5)维修保养承诺
3.4   商务标内容
(1)企业法定代表人身份证明和授权委托书
(2)投标人的营业执照、资质证明和认证证明等体现投标人实力的复印件
(3)投标人近两年供货的合同复印件
3.5   标书装订要求
(1)经济标、技术标、商务标涉及的所有投标内容皆应加盖投标人印章与法人印签;
(2)经济标、技术标、商务标应分别装入密封小袋,并在小袋上注明标书内容、正副本以及加盖投标人公章与法人印签;
(3)将上述经济标、技术标、商务标已密封好的正、副本分别装入大密封袋,并在大密封袋上注明投标项目名称、投标人名称、正副本以及加盖投标人公章与法人印签,同时在密封处加盖齐缝章;
3.6   投标有效期
投标文件在投标截止日期之后的30日历日内有效


第四章  评标办法与纪律
4.1   评标办法
(1)评标流程为:商务标评审---技术标评审---经济标评审;上述流程依次进行,上一流程评审不合格则不进入下一流程评审;
(2)评标整体原则:综合评估、合理低价
(3)评标方式:招标人组织,投标人无需参与;
(4)评标说明:招标人将公平公正参与标书评定,但招标人不承诺最低价中标也无需将中标结果对投标人做出解释;
(5)二次询标:招标人不支持、不主张二次询价,只要投标人相关报价处于招标人标的限价范围内,招标人将直接定标不进行二次询价;
4.2   评标纪律与说明
(1)以下情况,视为废标:
1) 投标文件未按要求装订、密封和标记的;
2) 投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的;
3) 投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金的;
4) 投标人在投标中弄虚作假或与其他投标单位串通投标的;
5) 未经法定代表人或授权委托人签署和未加盖投标人公章的;
(2)以下情况,取消中标资格:
1)经查实弄虚作假或与其他投标人串通骗取中标;
2)因中标人未按中标通知书指定的时间及有关规定与招标人签订合同;
3)在合同签订过程中提出严重偏离招标文件拟签合同条款要求的;
(3)中标人因上述原因被废除授标,至少将向招标人承担下列违约责任:
1)没收全部投标保证金;
2)承担因此可能给招标人造成的其它损失;
(4)以下情况,视为不具备中标资格,其投标书将会被退回:
1)商务标格式未按招标人规定填写或恶意调整的;
2)延期送达投标文件;
3)经招标检查,没完全响应招标文件要求的;
(5)投标保证金
投标人应按“投标须知表”规定的数额提交投标保证金,否则视为非响应性投标予以拒绝。
未中标的投标人的投标保证金,于中标结果公布后15日内无息退还投标人,中标单位的投标保证金将转为履约保证金。
下列任何情况之一发生时,投标保证金将被投标人没收:
1) 投标人在招标文件中规定的投标有效期内撤回其投标文件;
2) 中标人在规定期限内未能按招标文件约定的合同条款签订合同;
3) 中标人在规定期限内未能交纳履约保证金;
4) 投标人提供虚假投标文件或虚假补充文件的;




第五章  中标人拟签合同
(1)中标人应按中标通知书指定的时间、地点与招标单位签订招标文件中已明确的合同。
(2)中标通知书、招标文件、中标人的投标文件及其澄清文件等,均为签订合同的依据。
(3)中标人在接到中标通知书后 5 个工作日内,与招标人签订合同并同步将履约保证金转帐至招标人,未按期缴纳履约保证金的其所签合同无效。
(4)履约保证金在项目三阶段消防工程工程验收合格完毕后10天内由招标单位无息退还。
(5)具体拟签合同条款如下:


迷你星座消防改造安装工程合同


发 包 方(甲方):重庆裕城美每天物业管理有限公司 
住所地:
承 包 方(乙方):
住所地: 
为了明确合同双方权利、义务和责任,根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》以及重庆市建筑安装施工的有关规定,结合本工程具体情况,经合同双方协商一致按照《中华人民共和国合同法》的原则和国家工商管理局、建设部有关规定,结合本工程具体情况,承发包双方经友好协商签订如下合同:
第一条  工程概况与合同工期、质量、价款
1.工程名称:迷你星座消防改造安装工程
2.工程地点:重庆市江津区迷你星座
3.工程内容:(同招标文件内容)
本工程消防改造安装各承包范围系统分别为:(包括但不限于以下内容,并以达到消防检测和验收为目的的包含增减点位的所有内容):施工、开洞、补缝、抹灰恢复、调试、检测、验收、维保等所有工作。
特别说明:甲方有权根据实际情况,增加或减少乙方工程承包范围、甲方直接分包工程等,由此而引起合同价款的调整,按本合同约定计价条款执行,乙方不得因此而提出任何异议或任何形式的补偿。 
4、 合同约定工期
施工工期如下:
开工日期:2017年   月    日 进场施工
竣工日期:2017年   月    日完成消防验收
具体时间以甲方通知为准
5、本工程的施工质量等级为合格。
6、本工程消防工程暂定合同总价             元。
第二条  合同词语涵义
本合同用词用语除另有约定外,应具有本条所赋予的涵义:
1.发包方(简称甲方):                             。
2.承包方(简称乙方):                             。
3.乙方驻工地代表(简称乙方代表):乙方在合同条款中指定的代表。
4.工程质量监督部门:
5.工程:迷你星座消防改造安装工程。
6.合同价款:按有关规定或约定的各种取费标准计算的,用以支付乙方按照合同要求完成全部合同义务所需费用和乙方工程利润的的价款总额。
7.费用:甲方在合同价款之外,需要直接支付的开支和乙方应负担的开支。
8.工期:指工程施工日历天数,自合同约定开工之日至完成合同全部工程通过竣工验收合格之日止,本合同所及天数除特别说明外均为日历天数。
9.图纸:甲方出具或批准的施工图纸(包括配套说明、有关资料和乙方为本工程出具的室外消防报警及联动管线图纸)。
10.施工现场:经甲方批准的施工方案或施工组织设计中的现场施工场地环境。
11.书面形式:根据合同发生的手写、打字、复写、印刷的各种通知、任命、委托、证书、签证、备忘录、会议纪要、经对方确认的函件、电报、传真、电传等。
第三条  合同文件及优先顺序
本工程合同文件除另有约定外,其组成和解释优先顺序如下:
1.合同执行期间经洽商、变更明确各方权利义务的纪要、协议;
2.工程承发包合同;
3.确定工程造价的价格表和图纸;
4.招投标文件及其补充资料;
5.现行标准、规范和其它有关技术资料、技术要求;
以上合同文件出现含糊不清或不相一致时,解释顺序以现排列居前者优先,同类文件以签订时间居后者优先。
第四条  合同文件使用的语言文字、适用法律和标准
本工程合同文件使用中文汉语。
本工程合同文件的适用规定为中华人民共和国和重庆市的法律、法规、规章、规范性文件。
本工程使用国际、国内现行的工程技术标准、施工验收规范及工程质量检验评定标准。
第五条  甲方驻工地代表
1.甲方任命     为驻工地代表,行使合同约定的甲方权利,履行合同约定的甲方职责。甲方工地代表签署的每份对外文件(包括但不限于工程变更、技术核定、费用变更及核定、签证等)均须同时加盖甲方公章始生效,仅个人签字不作为结算依据。
2.甲方代表可委派有关具体管理人员,承担自己部分权利和职责,并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前2天书面通知乙方。
3.甲方代表的指令、签证、通知等须由甲方盖章并由其本人签字后,以书面形式交给乙方代表,乙方代表在回执上签署姓名收取后生效。乙方认为甲方代表指令不合理,应在收到指令后2天内提出书面申告,甲方代表在收到乙方申告后2天内作出修改指令或继续执行原指令的决定,以书面形式通知乙方。确有必要时,甲方代表可发出口头指令,并在48小时内给予书面确认,乙方对甲方代表的指令应予执行。紧急情况下,甲方代表要求乙方立即执行的指令,乙方虽有异议,但甲方代表决定继续执行,乙方应予执行。因指令错误发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担,延误的工期相应顺延。
4.甲方代表的更换,应提前7天通知乙方,后任继续承担前任应负的责任。
第六条  乙方驻工地代表
1.乙方任命        为驻工地代表,行使合同约定的乙方权利,履行合同约定的乙方职责。
2.乙方的要求、请示和通知等以书面形式由乙方代表签字后送交甲方代表,甲方代表在回执上签署姓名收取后生效。
3.乙方代表按甲方批准的施工组织设计(或施工方案)和依据合同发出的指令、签证、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下,可采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施,并在采取措施后48小时内向甲方送交报告。责任在甲方,由甲方承担由此发生的费用,相应顺延工期;责任在乙方,由乙方承担费用,工期不予顺延。
4.乙方代表更换应提前7天书面通知甲方,并经甲方书面同意后方可更换,后任继续承担前任应负的责任。甲方有权要求撤换不称职的乙方代表。乙方应当在接到撤换通知后的14天内撤换不称职的乙方代表。
5.乙方代表应按投标书的承诺切实做好本工程施工人员的组织和管理工作。
第七条  甲方工作
甲方应负责对施工组织设计(或施工方案)审批、进度计划审批、设备与材料的价格确认、检查验收、工程量的核实、工程款的支付、工程验收等工作。具体是:
1.办理施工前应由甲方办理的各种手续;
2.及时向乙方提供该工程的有关施工图纸;
3.组织乙方进行图纸会审或交底。
若甲方没有完成以上工作造成工程延误,承担相应的责任,工期顺延。
第八条  乙方工作
乙方应严格按照施工图设计及标准、规范进行施工,保证工程质量达到规定要求并按约定的工期完工。具体是:
1.开工前按合同以及总承包单位现场布置要求,建立由乙方承包范围内的施工所需设施,保证施工期间的需要;
2.遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、环保、公安等管理规定,并办理有关手续,由此发生的费用由乙方承担;
3.做好施工现场各项设施及产品的保护工作;
4.进行安全施工教育,按自身工程需要提供和维修非夜间施工使用的看守、警卫和照明、围栏等。如乙方未履行上述义务造成工程财产和人身伤害,由乙方承担责任及所发生的费用;
5.实施文明施工,尽量减少施工对其它单位的施工与工作及对周围居民生活的影响,搞好同相关单位与居民的关系;
6.已完工程未交付之前,乙方负责其保护工作;
7.不能将本工程的有关技术资料与施工图纸挪作他用;
8.严格履行承包责任,接受总承包单位的协调。乙方及时制定详细的施工组织设计经甲方审核通后纳入总承包的施工总体计划之中,按计划执行;
9.负责配合甲方组织的政府部门的评审、验收工作;
10.乙方需要的配合部分的图纸必须提前7天通知甲方。
11.负责本工程的消防验收工作,并按甲方要求的合理时间确保通过消防检测及消防验收。
12.在本合同书中或报价清单中所提及的“配合”二字包括但不限于由乙方负责按甲方要求拆除相关临设、转送或清理相关材料设备堆场、完成相关工作内容的破坏修复与返工、对已完半成品进行成品保护与看管等内容。
13.其他应由乙方履行的职责。
若乙方不履行上述各项义务,造成工期延误和工程损失,应按本合同的有关约定承担承担违约责任,赔偿损失。
第九条  进度计划
1、乙方应在开工前20天,将详细的施工组织设计(或施工方案)和施工进度计划提交甲方审批。根据审批的总进度计划与方案组织施工,因乙方原因未能按照审批计划完成所造成的一切损失由乙方全部承担。
2、乙方应按月向甲方提供 “工程报表”。
3、乙方必须按批准的进度计划组织施工,接受甲方对进度的检查、监督。工程实际进展与进度计划不符时,乙方应按甲方的要求提出改进措施,由乙方报甲方批准后执行。
第十条  延期开工
乙方应按合同条款约定的开工日期开始施工。乙方不能按时开工,应在约定的开工日期15天之前,向甲方提出延期开工的理由和要求。甲方代表在3天内答复。甲方代表同意延期要求或3天内不予答复,可视为已同意乙方要求,工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求,完工日期不予顺延。
第十一条  暂停施工
甲方代表在确有必要时,可要求乙方暂停施工,同时书面告之乙方,并在提出要求后2天内提出处理意见。乙方应按甲方要求停止施工,并妥善保护已完工程,实施甲方代表处理的意见后向其提出复工要求,在甲方代表批准后继续施工。甲方代表未能在规定时间内提出处理意见,或收到乙方书面复工要求后2天后未予答复,乙方可自行复工。停工责任在甲方,由乙方在停工后  日内书面报告停工损失并附证明材料,方由甲方承担发生的费用,相应顺延工期;停工责任在乙方,由乙方承担发生的费用,工期不予顺延。
第十二条  合同工期与工期延误
本合同工期    日历天,乙方须在乙方的总体施工进度计划安排下实施施工,如因乙方的原因影响施工进度、造成工期延误,乙方承担相应的违约责任。
由乙方原因造成工期延误,每延迟1天按暂定合同总价的千分之一支付违约金。若乙方延误工期超过30天,甲方可视乙方已无法履行本合同而有权单方面终止或解除本合同,乙方同时应向甲方赔偿本合同约定的暂定合同总价的20%作为违约金,如违约金不足以弥补甲方遭受损失的,甲方有权另行向乙方索赔。对以下造成竣工日期推迟的延误,经甲方代表确认签证(工期的延长甲方判定标准为是否影响关键线路工期),乙方工期相应顺延:
1.非乙方原因导致工程量变化和设计变更总量超过15%; 
2.1周内,非乙方原因停电造成停工累计超过20小时;
3.不可抗力;
4.非乙方原因导致其它的延误,影响本工程正常施工;
5.合同中约定或甲方代表同意给予顺延的其它情况。
乙方在以上情况发生后14天内,就延误的内容和因此发生的费用向甲方提出书面报告(但甲方仅对第3项不可抗力承担费有补偿责任),甲方在收到报告后14天内予以确认、答复,逾期不予答复,乙方即可视为延期要求已被确认。若乙方延期报告可视为放弃权利。
第十三条  设备与工程质量检查和返工
乙方应随时接受甲方和有关政府质量监督部门的检查验收,为检查验收提供便利条件,并按要求返工、修改,承担由自身原因导致返工、修改的费用。因甲方不正确纠正引起的费用,由甲方承担。
第十四条  消防系统材料设备基本性能要求及隐蔽工程验收
1.所有消防系统的材料设备必须符合设计要求、验收标准及政府有关规定,乙供材由乙方负责送检测部门进行检测,材料的送检抽样必须在施工现场进行,且须由甲方在场监督,送检合格后方能使用,材料检验费由乙方负担。
2. 工程具备覆盖、掩盖条件以及中间验收,乙方自检合格在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方或其委托人参加,验收合格,甲方或其委托人在验收记录上签字后,方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格,乙方在限定时间内整改后重新验收。工程质量符合规范要求,验收后,甲方或其委托人应在记录上签字,才视为已经批准,乙方可进行隐蔽或继续施工。
第十五条  工程质量等级
1.本工程的施工质量等级为一次性验收合格。
2.本项目施工质量如不达标,在按照本合同第二十二条竣工验收时不能一次性验收合格通过,需经整改但最终验收合格的,乙方应向甲方支付违约金,违约金标准为消防工程结算总造价的1%,且承担返工费用、工期不予顺延。
3.若达不到上述约定的质量标准,且经两次竣工验收仍不能验收合格通过的,中标人不仅无权向甲方要求任何工程价款,除收取的工程款退还外,而且应对因此而引起的甲方全部直接和间接损失承担赔偿责任。
4.消防工程的总体质量须通过政府相关职能部门和甲方的验收和评定。
第十六条 工程保修、维护与运行
本工程的保修期为2年,自竣工验收通过且取得消防验收合格证明之日起计算,此期间乙方提供免费保修服务。
第十七条  合同价款与计价方式
1.本合同约定范围及图纸暂定总价为     万元(含税), 总价为结算时全费用综合单价结合实际完成工程量,以及甲方确认的设计变更以及相关奖罚。
2.本合同采取全费用综合单价计价方式,全费用综合单价的组成详见合同附件之《工程量清单计价表》(特别说明可以调整结算价的除外)。
2.1 本工程全费用综合单价包含了为完成图纸及合同中约定内容所发生的一切费用该费用包括但不限于机械费、人工费、材料费、管理费、安装调试、检测、维护、验收、规费、保险、利润、税金(增值税专用发票)、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项全部费用。
2.2本合同的《工程量清单计价表》中已涵盖的乙方为完成本工程的措施费包括但不限于:施工场地的临建搭建、搬迁、拆除、场地平整、二次搬运、施工技术措施费、合理时限内的临时停水、临时停电导致的误工费、安全措施费、为配合甲方销售所作的工序调整、合同工期内赶工引起的各种材料人工设备损耗及增加费,以及无论是否变更与增加工作内容皆不调整措施费。
2.2.1甲方明确的暂定总价对应的范围为招标图纸以及合同及招标文件约定的全部内容且特别说明如下:
  (1)包含的各项全费用综合单价必须包括风险与措施包干费(风险与措施包干费具体内容详见合同与措施包干条款说明);
  (2)包含的各项全费用综合单价必须包括竣工验收相关的综合费(竣工验收相关的综合费具体内容详见合同竣工验收相关的综合费条款说明);
  (3)包含的各项全费用综合单价必须包括安全文明施工费(安全文明施工包干费具体内容详见合同安全文明施工包干条款说明);
  (4)工程实施期间、与交叉施工单位,以及与甲方的配合服务工作,投标方有义务无条件给予配合。
2.2.2风险与措施包干条款: 
2.2.2.1 措施包干费是指乙方按照本合同及招标文件要求完成相关工作内容在施工前、施工中、竣工验收、项目竣工移交以及工程保修过程中的技术、生活、安全、检验、测试、工程调试、成品保护、竣工验收、项目竣工移交以及工程保修等方面的非工程实体的、为完成承包范围工程项目必须采取的措施所需要的费用。包括但不限于以下内容:
(1)满足本工程的工期条件及本工程工期超出国家定额工期的抢工措施费;
(2)施工期间工程因各种因素发生和需采取的技术措施费、施工措施费等。
(3)超过定额规定的停水、停电、停工等造成的损失费用等。
(4)因地下水和场外各种原因流入施工现场的水需抽水和排放所发生的费用;沟、槽、坑施工如遇边施工边排水时的工效损耗;
(5)施工中如遇施工场地周围地下管线的保护措施费用。
(6)已预留和已开凿的孔洞不再使用而需填补发生的一切费用。
(7)乙方安装工程中穿过墙面、楼面、地面的管路护套及其安装和管道安装完工后对洞口的填补费用。
(8)外界因素干扰施工而发生的费用; 
(9)工程竣工验收和工程移交前乙方对竣工工程成品保护、保卫和守护所发生的费用;
(10)乙方所产生的建筑垃圾的清运费(包括建筑垃圾,室外回填后多余土方的挖、运、上车、环卫费、密闭费、除渣费);完工交付时的清洁标准达到交付接管验收标准所发生的清洁费;
(11)安装施工用水用电发生的费用(包含价差)。
(12)材料、设备的下车费、采保费、多次转运费。
(13)各种手续办理费用和验收费用。
(14)各类泵和阀门的拆装检查费。
(15)乙方进场后须对前期总包合同范围内已施工完成的剔槽、暗埋、敷槽等工作按施工图纸及相关规定要求进行检查以及对后期所有未施工但由总包负责的剔槽、暗埋、敷槽等土建部分进行全程跟踪复查,若发现剔槽、暗埋、敷槽等有不符相关要求或规定的,应及时通知总包单位要求其整改,并通知甲方,否则若发生事后须剔槽、暗埋,敷槽等一律不计算费用并由乙方承担相应费用。
(16)现场参建施工单位交叉作业引起的窝工、生产降效、成品损坏以及配合总包单位的管理而发生的相关损失和费用。
(17)图纸中会影响验收及妨碍业主使用的部位的整改费用。
(18)满足消防检测和验收所整改或增加的设备设施费用。
(19)其它技术措施或组织措施费用。
2.2.2.2风险包干费是指合同明示或暗示的所有的一切风险费用,包括但不限于以下内容:
(1)合同承包期内人工、材料及机械价格波动风险费用;
(2)设计变更导致的工程量增加或减少虽然量按实调整但价格按双方合同约定不作调整的风险费用;
(3)新增政策性文件导致乙方需增加的费用风险;
(4)招标文件或合同明示与暗示的其它风险;
2.2.2.3 安全文明施工包干费条款
(1)安全文明施工乙方需严格按照《渝建发[2010]158号文》优良标准执行,投标报价时自行考虑相关安全文明施工费用的投入,甲方将严格按照国家、地方相关安全文明施工管理规定对乙方进行检查验收,凡未达标者甲方有权要求其限期投入与整改,乙方整改后仍未达标则由甲方代为整改,费用按照实际发生的费用双倍从乙方结算款中扣除。
(2)乙方需在报价中综合考虑为施工人员购买的相关保险费用;
(3)乙方自行填报的安全文明施工包干费甲方评标时将不会评论其高低,同时乙方皆应承诺一旦发生安全事故将由乙方全部承担相应损失且甲方保留索赔的权利;
2.2.2.4  竣工验收协调综合费条款
竣工验收协调综合费由乙方自主填报相关包干费用其内容包括但不限于以下范围:
(1)乙方承包范围内的资料归档与整理费用;
(3)完成合同工作内容必须的各项检测、验收的以及政府相关部门规定的所有费用;
(4)设备的试压、打压、调试、检查、整改费用;
(5)负责组织中间验收以及竣工验收所发生一切协调与管理费用;
(6)为保证消防工程整体一次性验收合格所发生的其它协调配合费用;
(7)第三方权威部门出具的消防工程整体检测验收费(乙方自行决定是否会发生)
(8)甲方委托工作:消防工程的消防报验,并保证承包范围内的工程在规定时间内通过验收;施工许可证和质量监督手续及其它手续等的办理;各项验收手续和工程质量备案及档案验收的办理;负责配合业主方向最终使用单位移交完整的资料及完好的设备等工作。
(9)不因多次分期验收时而调整验收协调费及其他一切相关费用。
2.3消防安装工程项目按照《迷你星座消防改造工程清单综合单价报价表》(以下简称《消防改造安装工程清单表》) 报价执行。
2.4结算总价=全费用干单价*实际完成工程量±设计变更价款/项目指令新增内容即为该工程的结算价款-违约金/扣款(承包人工作范围内若实施时并未按保质保量完成,甲方有权进行工程造价的扣减);
3.设计变更、直接指令工作范围计价方式:
3.1设计变更工程量的确定:现场收方及经甲方确定的变更洽商计算工程量。
3.2设计变更后,与清单中相同或相似的项按照清单中的综合单价执行。
3.3设计变更或指令新增项在清单中无相同或相似项的按以下计价方式计算:
3.3.1消防安装工程除《消防改造安装工程清单表》外的项目按2008年颁布的《重庆市安装工程计价定额》、《重庆市建设工程费用定额》及相关配套文件执行,工程类别按四类;人工单价不分工种均调增35元/工日计入价差调整,即本工程均不再执行《重庆市工程造价信息》之人工信息价。
3.4若实际施工时主材与工程清单计价表的主材规格型号不一致时,只调整主材的单价,并结合工程清单计价表中的损耗率调整价格,其他费用不调整,即:现综合单价=工程清单计价表中的综合单价+(现主材单价-工程清单计价表中的主材单价)*(1+工程清单计价表中的损耗率)*(1+税率)。
3.5原全费用综合单价中没有的其他材料由甲方认质认价但辅材不调价差。
第十八条  工程款支付


1、本消防工程无合同预付款;
2、取得消防备案证支付到95%;
3、余款作为工程保修金,待两年的质保期结束后扣除应扣部分(如有)一次性无息支付。本消防工程质保期为两年,起始日期从消防验收合格且取得消防验收合格证明之日起计算
4、乙方必须在甲方付款3日前出具税率为    %的增值税专用发票,票面须明确载明:双方营业执照登记的全称及注册地址、纳税人18位纳税识别号、开户许可证登记的开户行及银行账号、联系电话,并备注项目全称。否则,甲方有权拒绝付款且不视为违约,不承担任何责任。
第十九条  设备、材料供应与价格
1.  若乙方所提供的设备、材料无法满足甲方对质量的要求,甲方有权指定设备、材料的供应商或将乙供设备、材料改为甲供。
2.  本工程材料供应方式如下(同招标文件相关条款):
(1)本工程所有材料为乙供材,但甲方结合实际情况保留调整乙供材为甲供材或甲指乙供材的权利。
(2)本工程乙供材部份材料乙方需按合同约定品牌与生产厂家以及质量标准,乙方必须按照甲方给定的品牌任选其一进行报价,乙方务必按照报价时约定的品牌与质量标准进行采购,否则,甲方一经查实,乙方除相关材料全部清退出场外还需无条件接受10000元/次的违约金且由此引起的相关损失由乙方自行承担(相关违约金甲方在支付当期应付款时直接扣除)。
(3)甲方未约定品牌的乙供材乙方采购时必须为环保且非国家或地方名令禁止使用的材料或设备,总之,本工程使用的材料必须从质量上、性能上满足设计与使用要求,严禁采购不合格材料。
3.本工程的材料、设备一经确认为甲供后,乙方须在进场后30天内向甲方提供该材料、设备的型号、数量以便甲方招标使用;乙方在甲供材安装前应提前三个月向甲方提交详细的材料、设备的型号、数量以及到货时间清单并对其准确性负责,以便于甲方及时采购,否则引起的相关损失由乙方承担。
4.施工中甲方有权变更所有材料、设备的品牌、规格,乙方应予以接受。但甲方变更的所有设备材料应符合相关的技术质量标准,否则由此引起的责任由甲方承担。
第二十条  设备材料验收
设备、材料到货,乙方应提前2天以上告知甲方验收。对与设计和合同规定的技术标准要求不符的产品,甲方可拒绝验收,由乙方按甲方要求的时间运出施工现场,重新采购符合要求的材料,并承担由此发生的费用,工期不予顺延。若甲方不能按时到场验收,验收后发现不符合设计和技术标准的要求,仍由乙方拆除、运出及重新采购,所发生的费用由乙方承担,但由此延误的工期相应顺延。
第二十一条  设计变更
1.施工中甲方对原设计进行变更,应向乙方发出书面变更通知,乙方按变更通知进行施工,否则,乙方有权拒绝变更。
2.在施工中乙方如对设计施工图进行变更,必须经甲方、消防部门和设计单位的同意,费用增加的由乙方承担,费用减少的将予以据实扣减。
3.由设计变更引起的工期增减。若增减工程量在15%以上,则在甲方发出变更通知后与乙方依据相关规定和经批准的施工组织设计协商确定增减工期。期间各方应保证施工的延续,不得中断。
第二十二条  竣工验收
1.工程竣工:竣工日期为乙方完成所有工程并经消防等有关部门验收合格且通过甲方验收合格之日起计。本工程经有关部门验收合格之日起,甲方须在14日内组织验收。乙方竣工退场后的工程管理保护责任由甲方承担。
2.竣工资料:乙方应按工程竣工档案归档要求编制好竣工文件资料,竣工文件资料需审定,图纸及相关主要资料一式6份向甲方移交,其包括以下内容:
1)工程文件,包括项目竣工说明书、工程承包合同,……(余略);
2)工程竣工图纸、资料(含变更设计、说明等文档资料);
3)工程原始记录,包括设备性能检测报告、试验报告、隐蔽工程验收报告、工程记录、技术测试单、测试记录、调试报告、质量检验与评定记录等;
4)工程竣工结算书;
5)其它相关资料。
3.如果验收未通过,需在弥补缺陷后重新报告,再次组织验收,所需费用由乙方承担。
4.竣工图纸的编制:工程完工时,乙方应按规定提供竣工图纸6套。除因甲方原因需额外绘制竣工图外,乙方均不另收费。
5.工程竣工,乙方应在7天内办理完移交手续并退场清理完毕。
6.乙方退场后,项目总验收如需乙方参加,甲方应提前2天通知,乙方必须按本工程项目验收要求,完成相应工作,及时参加验收工作并不另计费。
第二十三条  竣工结算
竣工验收合格后,乙方应向甲方提出结算报告,甲方在收到乙方的结算书及经甲方确认结算资料完整后在乙方配合的情况下2个月内审核完毕。
1、结算的编制依据为:
(1)本工程全套竣工图纸;
(2)工程合同;
(3)有效合法的工程变更、现场签证、价格确认单、补充协议等;
(4)本工程其他有效合法的文件资料。
2、编制原则
(1)工程结算造价由合同价、变更费用、甲方认可的变更材料的价差调整组成。
(2)除非工程设计变更和建设单位指令,合同中的全费用综合单价不予调整。变更价款的确定按合同约定原则调整。
(3)任何在构成合同总价的费用中未列明的费用,均应被认为已经包括在投标总价中。乙方不得以漏报、少报、计算错误或其他任何理由要求甲方额外支付任何款项。
(4)如甲方要求进行变更,乙方无论在设计、施工中都必须无条件地服从甲方的要求并进行任何修改,所需修改设计的费用已在措施费的方案设计费中列支。如由于甲方自身的原因,建设单位有材料变更要求,则最终的综合单价调整方法为原综合单价减去原材料的单价,再加上实际材料供应单价。
(5)结算书的编制必须按照甲方《结算管理办法》执行,否则因此影响的结算时间延长由乙方自行承担.
第二十四条  争议、违约和索赔
1.各方因合同发生争议可采用以下方式解决:
1)进行协商;
2)若双方协商、协调未能解决争议,则向工程所在地人民法院提起诉讼。
3)发生争议后,双方都需尽力保护好已完工程,除出现下列情况时,双方都应继续履行合同,保证施工连续:
4)合同确已无法履行;
5)经协商后各方同意停止施工;
2.甲方代表不能及时给出必要指令、签证、批复,不按合同履行自己的各项义务、支付工程款及发生其它使合同无法履行的行为,应承担相应责任,顺延工期,赔偿损失。
3.乙方不能按合同工期完工,工程质量达不到约定的要求,则按约定承担违约金。
4.除非各方协议将合同终止,或因一方违约使合同无法履行,一般情况下,违约方承担违约责任后仍应继续履行合同。
5.本工程项目经理及相应的专业技术、管理人员,未经甲方的同意,不得任意调换和撤离,否则项目经理更换支付违约金5万元,相应的专业技术、管理人员更换支付违约金1万元。
6.因一方违约使合同不能履行,对方可单方终止或解除全部合同,但须提前7天通知违约方。通知到达或应该到达违约方之日,全部合同即终止或解除,同时违约方应承担违约责任。
7.甲方不能及时支付工程款,乙方30天之内不得停工且不得向甲方索赔损失;90天之内不得停工,甲方承担应付未付款银行同期货款利息(利息起算时间为应付未付款之日起第31天开始计算);超出90天,乙方有权停工,未超出90天,乙方必须按合同约定履行相关责任和义务。
8.项目施工过程中,乙方承诺遵照甲方的工程管理办法进行资料的报审与结算,相关管理办法包括但不限于:《结算管理办法》《签证管理办法》《变更管理办法》《材料验收管理办法》《进度款审核管理办法》以上管理办法具体内容文件的体现,由甲方另行以电子文件提供给乙方(双方电子邮箱地址                ),乙方同意不再在本合同赘述。
第二十五条  安全与文明施工
乙方应按有关规定,采取严格的安全防护措施,进行安全施工。乙方自行承担施工现场所有的事故责任和因此发生的费用。
发生重大伤亡事故,乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方。甲方尽力为抢救提供必要条件,发生的费用由乙方自行承担。
乙方应服从甲方的管理,严格工地现场的管理,实施文明施工,处理好同附近单位与居民的关系。
第二十六条  不可抗力
1.发生下列情况定为不可抗力:
1)10~11级强热带风暴与12级以上台风;
2)因洪涝使施工现场受淹、断水断电;
3)发生战争、暴乱或非乙方原因的爆炸、火灾;
4)非乙方原因引起的政府指令(规定)导致的停工;
5)飞行物坠落等其他应定为不可抗力的情况。
2.不可抗力发生后,乙方应迅速采取措施,尽量减少损失,并及时向甲方与乙方书面通报受害与损失情况和清理、修复所需费用。甲方与乙方应对灾害处理提供必要条件。
3.不可抗力造成的费用发生由各方分别承担。工程本身的损害由甲方承担,但工程中经检查或验收被证明为不合格或不符合有关规定的部分的损害由乙方承担;各方人员伤亡由其所属方负责;造成乙方的机械、设备的损坏及停工等损失由乙方承担。对工程的清理、修复工作的费用由合同各方协商承担。
第二十七条  工程停建或缓建
由于政策变化、不可抗力以及合同各方之外原因导致工程停建或缓建,使合同不能继续履行,乙方应妥善做好已完工程和已购设备、材料的保护和移交工作。按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件,并按合同规定支付已完工程的工程款和赔偿乙方有关直接损失。
第二十八条  工程保密约定
本合同各方均有对本工程所涉内容的保密义务。未经乙方许可,甲方不得将用于本工程的属于乙方知识产权范围内的内容用于其它目的;乙方不得将本工程的有关内容告知第三方。工程结束时,甲方有权索回涉及本工程的所有资料。本保密约定不受时效限制。
第二十九条   规定、标准变更
本合同执行期间,国家、政府若制定强制性的规定、标准等并适合于本工程的,其中的高于本合同要求的内容按国家、政府的相关规定、标准执行。
第三十条  合同的生效与终止
本合同自双方签章之日起且乙方已提交履约保证金(履约保证金总金额为5万,中标人中标后投标保证金直接转成履约保证金,履约保证金在一阶段消防工程按期竣工验收合格后5个工作日内全部无息退还)后生效。在竣工结算、甲方支付完毕且乙方将工程交付甲方后,除有关保修条款仍然生效外,其它条款即告终止。保修期满结清余款后,保修条款即告终止。
第三十一条  合同份数
合同一式陆份,甲方肆份,乙方贰份,其具有同等法律效力。
第三十二条  签约地点
合同签约地点为重庆市江津区。
第三十三条  其他
本合同未尽事宜,由合同双方协商订立补充协议条款。
第三十四条 本合同所列地址为各方准确联系地址,相关文书送达到该地址,即视为送达。任何一方地址变更,应及时书面通知相关方,否则自行承担相关责任。
第三十五条  合同附件
附件一:迷你星座消防工程量清单计价表
附件二:廉洁协议
附件三:房屋建筑质量保修书
附件四:本工程专用质量与技术标准约定


发包方(甲方):                              承包方(乙方):
代表人(签字):                              代表人(签字):               
联系人:                                     联系人:                 
地址:                                       地址:                                      
邮政编码:                                   邮政编码:
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签署日期:                                   签署日期:                
























附件二
廉洁协议
甲方: 
乙方: 
为了在工程建设中保持廉洁自律的工作作风,防止各种不正当行为的发生,根据国家和重庆市有关建设工程承发包和廉政建设的各项规定,结合工程建设的特点,特订立本协议如下:
一、甲乙双方应当自觉遵守国家和重庆市关于建设工程承发包工作规则以及有关廉政建设的各项规定。
二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。
三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往,不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品,不得在乙方报销任何应由个人支付的费用。
四、甲方工作人员不得参加可能对公正执行公务有影响的宴请和娱乐活动。
五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。
六、甲方工作人员不得向乙方介绍家属或者亲友从事与甲方工程有关的材料设备供应、工程分包等经济活动。
七、乙方应当通过正常途径开展相对业务工作,不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等。
八、乙方不得为谋取私利擅自与甲方工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者达成默契。
九、乙方不得以洽谈业务、签订经济合同为借口,邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性高档娱乐场所。
十、乙方不得为甲方单位和个人购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、高档办公用品等物品。
十一、乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者,应向甲方领导或者甲方上级单位举报。甲方不得找任何借口对乙方进行报复。
十二、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员,甲方根据具体情节和造成的后果追究乙方工程合同造价1~5%的违约金。由此给甲方单位造成的损失均由乙方承担,乙方用不正当手段获取的非法所得由甲方单位予以追缴。
十三、本廉洁协议作为工程承发包合同的附件,与工程承发包合同具有同等法律效力。经协议双方签署后立即生效。




甲方:(盖章)             乙方:(盖章)
法定代表人:                  法定代表人:
地址:                    地址:
电话:                         电话: 
签约日期:  2017年    月   日
































附件三
房屋建筑质量保修书
甲方:
乙方:
甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,对               工程(工程全称)签定工程质量保修书。
第一条  工程质量保修范围和内容
乙方在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。
具体保修的内容,双方约定如下:      
乙方施工范围内火灾报警与联动控制系统、自动喷淋灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统、防排烟系统、室外消防管网。  
第二条  质量保修期
1.项目保修期限约定如下:乙方承包范围的各系统保修期 二 年。   
2.质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
第三条  质量保修责任
⒈ 属于保修范围、内容的项目,乙方应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修的,甲方可以委托他人修理。
⒉ 发生紧急抢修事故的,乙方在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修。
⒊ 对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,乙方实施保修。
⒋ 质量保修完成后,由甲方组织验收。
第四条  保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
第五条  其他
双方约定的其他工程质量保修事项:
本工程质量保修书,由施工合同甲方、乙方双方在竣工验收前共同签署,作为施工合同附件,其有效期限至保修期满。


发 包 人(公章):                          乙方(公章):


法定代表人(签字):                        法定代表人(签字):


合同订立时间:2017年   月   日


































第六章  投标文件商务标编制的格式与附件
(1)招标人已对关键的商务标格式进行固化并已刻盘,投标人需按照光盘中电子格式固定填报后打印盖章,并按招标文件要求进行标书编制,不得修改相关文字;
(2)招标人未固化的格式由投标人自行扩展;
(3)具体格式有:(附件1至5、附件8由招标人在招标文件中刻盘提供电子版)
附件1  投标文件封面(大密封袋使用)
附件2  投标函
附件3  法定代表人资格证明书
附件4  授权委托书
附件5  工期承诺书
附件6  现场条件承诺书
附件7  投标报价表与报价组成明细表
附件8  售后服务承诺及优惠条件(由投标单位提供)
附件9  投标人资质证明文件(由投标单位提供)
附件10  消防图纸(刻盘提供)


































附件1
投标文件封面




                  有限公司
         项目消防施工工程
《投标文件》




投标人:
法人代表授权代表




投标人:   (公章)


年   月   日




附件2
投标函
致:重庆裕城美每天物业管理有限公司(招标人)
根据贵方招标文件的要求,针对  迷你星座项目消防改造安装   工程按招标人暂定的供应数量我司的投标总报价为      元(投标总报价对招标人不具有法律效力,结算与付款以实际验收合格的供应数量为准),具体投标总价的组成详见《投标报价表》,投标报价表中的单台综合单价为全费用综合包干单价,一旦我司中标,只要在招标文件约定的施工周期内我司承诺不因任何因素而调整。随同本投标函同步提交的有以下文件:
1.由投标人出具的金额为伍万元的投标保证金;
2.投标报价表与组成明细;
3.投标人资格证明文件(企业营业执照、法人代表授权书等);
4.招标文件要求投标人提交的其它文件及资料。
同时,投标人在投标函中宣布同意如下:
①投标人承诺完全响应招标文件规定的责任和义务。
③ 投标人已详细审核全部招标文件,包括修改文件、参考资料及有关附件,放弃提出含糊不清或误解的权利。
④ 本投标自投标截止之日起30天内有效。
⑤ 如果投标人在投标有效期内撤回投标、修改或拒绝接受已经确认的条款,中标人未能按中标通知规定的时间和地点与买方签订合同并递交履约保证金,同意招标人没收投标保证金。
⑥ 同意提供按照招标人可能要求的与其投标有关的任何数据或资料。完全理解招标人不一定授标给最低报价的投标人以及接受或拒绝某一投标。
⑦ 与投标有关的正式通讯地址为:
地   址:
电   话:
传   真:
邮政编码:


投标人名称(盖公章): 
         
投标人代表姓名(签字或盖章):


日   期:










附件3


法定代表人资格证明书






单位名称:
地址:
姓名:          性别:          年龄:      职务:      
系                  (单位)的法定代表人。为施工、竣工和保修     的工程,
签署上述设备的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。


特此证明。










                                            投标单位:  (盖章)


                                     日期:     年      月     日






















附件4
授权委托书


本授权委托书声明:我       (姓名)系                  (投标单位)的法
定代表人,现授权委托                        (单位名称)的        (姓名)为我公司代理人,以本公司的名义参加                            (招标单位)的工程的投标活动。
代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务,我均予以承认。
代理人无转委托权,特此委托!


代理人:               性别:               年龄:
 
单位:                 部门:               职务:


代理人身份证
(复印件)粘贴处




         
              投标单位(盖章):


                                        法定代表人:  (签字/盖章)


                                        授权代表人: (签字/盖章)
                                                            
日      期:
说明:上述法定代表人资格证明书和授权委托书只需一份,不必封在投标文件内,但在开标前必须提交。


附件5
工期承诺书
    我方作为                                     工程的投标人,如果我方中标 我方承诺按照施工进度合理有效的安排施工工作,保证满足在 月 日前完工的工期要求。如我方工期延误,给你方造成损失的,我方将承担赔偿责任。
合同工期:         个日历天。
绝对施工工期:         个日历天。(开工日期至完工日期)
开工日期: 暂定      年   月   日。
完工日期: 暂定      年   月   日。
竣工日期: 暂定      年   月   日。(即整体工程竣工日期)
本工程具体开工日期以甲方发出的开工令(或通知)为准。
如绝对施工工期与根据前述暂定开工完工日期计算的工期天数不一致的,以绝对施工工期天数为准。


承诺方:(盖章)
承诺方法定代表人(或授权代表人):(签字或盖章)
地址:
电话:                           传真:
承诺日期:       年    月   日


















   


附件6  
现场条件承诺书
    我方作为                                     工程的投标人,如果我方中标 我方承诺已对项目现场情况进行充分了解并完成知晓,已对现场总包的移交界面以及各专业的移交质量进行确认,我方保证已在我方投标报价的中全费用综合单价完全考虑。如因我方未对现场条件全部知晓而造成某些工作界面可能会引起的成本增加,我方将自行承担相关责任。


承诺方:(盖章)
承诺方法定代表人(或授权代表人):(签字或盖章)
地址:
电话:                           传真:
承诺日期:       年    月   日
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